比利时豪华住宅房地产市场-增长趋势Covid-19影响和预测2023-2028

比利时豪华住宅房地产市场-增长趋势Covid-19影响和预测2023-2028

比利时豪华住宅房地产市场预期预测期间(2022-2027年)注册CAGR超过4%

CoVID-19大流行严重影响豪宅市场,市场销售量下降由大流行约束和锁闭措施影响国内销售此外,Flanders公司2020前3季度销售下降24.6%,随后是Walloia公司(11.0%)和布鲁塞尔公司(14.3%)。

比利时联邦政府表示,2021年第三季度房价年通货膨胀率达8.2%,前一季度为7.4%。房价指数也可以按新房和现有房分拆2021年第三季度,新房年通膨达8.7%,现有房为8.2%。总体指数中这两类房子(新房和现有房)的权重在2021年分别为28.4%和71.6%。

人民对奢侈设施日益偏爱, 富购者寻找可靠房地产投资与2020年相比,2021年新住宅许可数增长11.2%至31804座楼3大区都可以看到这一增长,佛兰芒大区建设许可达8.6%,瓦隆大区达19.4%,布鲁塞尔大区达21%。

比利时豪华住宅房地产市场趋势 比利时居住单元增长

比利时豪华房地产市场大幅增长,驱动者是年轻一代企业主、创业者或富职业男女改变生活方式,他们热衷旅行、新体验、休闲和灵活度,导致他们偏爱布鲁塞尔、安特卫普、根特或邻近绿郊等城市继续支持比利时最高豪宅销售量,主要分布于前四市(Antwerp市、Schilde市、Sint-Martens-Latem市、Uccle市)。

Statbel发布房价指数显示,全比利时房价在Q32021中上升8.2%,前一季度为7.4%。四大区平均物价通胀率(Q32021-Q32020)达7.1%。房价指数为129.46点对上个季度125.71点,比2021第二季度增长3.0%

此外,2021年新建了563万套住宅单元,比2020年增长1%(557万套)。此外,住宅单元的不同类别有封闭式住宅(1 338 418单元)、半封闭式住宅(1 006 310单元)、开式农房(1 438 396单元)、公寓(1 544 045单元)、商房(160 569单元)和其他楼(143 899单元)。

佛兰芒大区见证显著增长

佛兰芒大区奢侈房市场因城市化而大幅增长佛兰芒大区具有广泛的城市无序化特征,超过33%的国土现为“定居区”,用于住房、工商目的、保健、教育、护理基础设施、公路和铁路网、娱乐等2021年12月佛兰芒议会还批准一系列修改,以减少出售住宅注册费,支持该地区建房销售

此外,2022年1月,购买自有独居权进一步降低收费率,降为3%(而非6%)。大型能源翻新或拆房重建率为1%(原为5%)。房价从200,000欧元升至220,000欧元在某些城市中,限值从220,000欧元上升至240,000欧元

2020年佛兰芒大区售出75 600多套建房,由于大流行病危机比上一年略微下降部门正经历快速增长,由城市化和减税支持2021年,140万多套住宅单元搭建面积超过104平方米,其中开户式住宅和农场占最大份额,占总住宅单元的59%。

比利时豪华住宅房地产市场竞争分析

比利时豪华住宅房地产市场四分五裂,参赛者多市场关键角色正在利用合伙企业、收购和合并获取市场份额市场中主要角色包括Be Luxe、Bellsdemeres、BARNES、Soseby国际房地产附属公司LLC和Mexx

附加福利

• Excel格式市场估计表
• 3个月分析员支持

请注意:报表编写和交付大约需要2个工作日